Главная \ Услуги \ Оформление недвижимости \ Договор аренды земельного участка, субаренды и переуступки прав

Договор аренды земельного участка, субаренды и переуступки прав

Поможем оформить договор аренды земельного участка, субаренды и переуступки прав
8 (800) 350-74-90, +7 (961) 274-49-55

По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору земельный участок за плату во временное пользование. Право сдачи объекта недвижимости в аренду принадлежит его собственнику. 

Таким образом, арендодателем могут выступать как физические и юридические лица, так и органы государственной власти и местного самоуправления, в случае если земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, а так же право на которые не разграничено.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности передаются в аренду по результатам проведения торгов, за исключением следующих случаев:

  • земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам этих зданий, сооружений;
  • земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов; 
  • земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
  • в иных случаях, установленных статьей 39.6 Земельного Кодекса РФ.

При оформлении договора аренды, субаренды или переуступки прав – получите консультацию специалиста Меридиан БТИ бесплатно

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды: 

  • Площадь земельного участка;
  • Кадастровый номер земельного участка;
  • Адрес или местоположение земельного участка;
  • Вид разрешенного использования земельного участка;
  • Категория земель;
  • Сведения об ограничениях и (или) обременениях земельного участка или его частей;

Арендатор земельного участка вправе: 

  • сдавать арендованное имущество в субаренду;
  • передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (переуступка прав);

Для этого требуется уведомить арендодателя в установленном законом порядке, а в некоторых случаях получить от него письменное согласие.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года, подлежит регистрации в Управлении Росреестра.

Договор субаренды или переуступки прав не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды, и так же подлежит государственной регистрации.

Специалисты ООО «Меридиан БТИ» помогут вам разобраться в хитросплетениях действующего законодательства и оформить необходимые документы для оформления договора аренды, субаренды и переуступки права на земельный участок или его часть.