Соответствующий закон ( consultant.ru ) вступает в силу в первый день первого месяца осени.
Ранее законодатель не устанавливал размер доли в квартире, которая может быть в собственности, поэтому вполне можно было продать один квадратный метр или даже его половину. На онлайн-площадках есть объявления о продаже 1/10 доли в квартире, 1/12 или даже 1/100.
Покупали такие доли те, кому нужна прописка. Так появились так называемые «резиновые» квартиры.Также долями пользовались нечистые на руку люди: имея право на пользование кухней, ванной, они заселялись и делали жизнь другого собственника невыносимой. Владелец, чтобы избавиться от такого соседства, вынужден был заключать невыгодную сделку.
Что касается второй поправки о разделе имущества, то здесь, например, в случае продажи одним из бывших супругов квартиры без согласия второго, не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства. Достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца.
Закон будет распространяться только на правоотношения, которые возникнут после 1 сентября.