Главная \ Новости \ Вынос границ земельного участка

Вынос границ земельного участка

Вынос границ земельного участка представляет собой вид геодезических работ, которые определяют месторасположение какого-либо земельного надела. Сначала выполняется работа на местности, после чего геодезист закрепляет межевые знаки (в виде колышков или арматуры) на поворотных точках участка.

13.05 картинка на сайт

Вынос границ земельного участка в натуру

Когда может потребоваться вынос земельного участка в натуру? К выносу границ чаще всего прибегают при определении фактического нахождения границ земельного участка. К примеру, при приобретении земли покупатель хочет убедиться в соответствии площади и границы надела тем координатам, которые указаны на Публичной кадастровой карте.

Как показывает практика, бывает, что прошло межевание, забор не был установлен собственниками сразу, и со временем поворотные точки потерялись. Или же при закладке фундамента под строительство необходимо от границ участка отступить определенное расстояние (в соответствии с требованиями законодательства). А как найти это расстояние? Только при выносе границ земельного участка в натуру.

Отметим, что допустимые нормы строительства, разрешенные законодательством, необходимо строго соблюдать. Закон оговаривает не только предельные размеры отступов от границ участка, но и уточняет разрешенные отступы с учетом площади земельного участка. При невыполнении этих требований будет проблематично поставить недвижимость на кадастровый учет.

Закрепление границ земельного участка на местности

Иногда приходится восстанавливать межевые знаки. Почему? Снова обращаясь к практике, напомним, что закон не требует сразу после определения границ и поворотных точек надела ставить забор или какое-либо другое ограждение. В соответствии с инструкцией межевыми знаками могут служить деревянные колышки около 80 см высотой, металлические трубы небольшого диаметра, вбитые в землю на глубину около 40 см. Не стоит удивляться, что такие метки легко теряются во время строительных или земельных работ.

Для восстановления границ земельного участка необходим выезд специалиста с геодезическим оборудованием. Границы устанавливаются по координатам участка, относительно геодезических пунктов в местной системе координат.

Последовательность выноса границ земельного участка

Наши специалисты выполнят следующие работы:

  • соберут, проверят и изучат документацию – чтобы приступить к выносу границ, нужно уточнить, какие именно координаты земельного участка указаны в межевом плане;

  • проведут полевые работы на местности, которые требуют геодезических измерений с использованием специального оборудования;

  • составят акт выноса границ.

Есть ли разница между межеванием и выносом границ?

Нередко наши клиенты путают вынос границ с межеванием, хотя это совсем не одно и то же.

Межевание подразумевает под собой работы, выполняемые для постановки земельного участка на кадастровый учет. Межеванием не только определяют границы и поворотные точки надела. При этом виде работ делают межевой план, который подписывается кадастровым инженером в электронном виде.

Вынос же границ в натуру преследует иные цели: уточнение, где именно проходят границы на местности с учетом уже проделанного раньше межевания. Следовательно, если межевания не выполнено, то и вынос границ невозможно будет сделать, потому что нет документального подтверждения, в соответствии с какими координатами необходимо выносить эти границы на местности.